Gebiedsbrede uitgangspunten Kastanjeweg-Oost
Het college heeft gebiedsbrede uitgangspunten vastgesteld voor de ontwikkeling van het gebied Kastanjeweg-Oost. Dat zijn kaders die wij als gemeente willen stellen aan deze ontwikkelingen.
Kastanjeweg-Oost biedt namelijk kansen voor vernieuwing en het toevoegen van woningen – en daar is grote behoefte aan.
De commissie Ruimte heeft eerder haar mening gegeven over de gebiedsbrede uitgangspunten. Met de definitief vastgestelde uitgangspunten kunnen we de volgende stappen zetten. Binnen deze kaders kunnen de plannen verder uitgewerkt worden.
Fases
Vaststellen gebiedsbrede uitgangspunten
In januari 2026 stelde het college de uitgangspunten voor het gebied Kastanjeweg-Oost definitief vast. Hiermee liggen de basisafspraken vast voor de plannen die worden ontwikkeld.
Hieronder lees je een samenvatting van deze uitgangspunten.
Wonen aan de rand van het centrum
Het gebied wordt een stedelijke woonbuurt, dicht bij het centrum. Dat sluit ook aan bij de toekomstvisie Maashorst2050. Dit betekent:
- Er komen vooral woningen, minimaal 350 huizen of appartementen in het hele gebied. Er komen ook enkele hogere woongebouwen.
Het wordt een buurt waar veel mensen kunnen wonen, met verschillende woningtypes en woonvormen:
- We richten ons vooral op ouderen, jongeren en kleinere huishoudens.
- Minimaal 30% van de woningen wordt sociale huur en twee derde betaalbaar.
- Minimaal 50% van de woningen wordt geschikt om lang in te blijven wonen (levensloopbestendig).
Ruimte voor ontmoeten, voorzieningen en kleine werkruimtes
Het wordt een woonbuurt die het centrum van Uden versterkt. Dit betekent:
- Bestaande winkels gaan zoveel mogelijk naar het centrum.
- Er komt geen nieuwe supermarkt.
- Werken aan huis, kleine ateliers of gedeelde werk- en vergaderruimtes zijn hier wel mogelijk.
- Er is ruimte voor voorzieningen zoals (para)medische zorg, buurtruimtes of andere maatschappelijke functies die passen bij de wijk.
- We maken plekken waar mensen elkaar kunnen ontmoeten, binnen en buiten.
Groen, gezond en klimaatbewust
We willen dat het gebied fijn en gezond is om te wonen:
- In het gebied komen groene plekken om te zitten, te spelen en elkaar te ontmoeten.
- Er komen groene wandel- en fietsroutes naar het centrum en het busstation.
- Er komen verschillende bomen, struiken en planten die schaduw geven, zodat het niet te heet wordt in de zomer.
- Gebouwen en openbare ruimte worden duurzaam gebouwd met materialen die herbruikbaar zijn (circulair bouwen). Er komen groene daken en gevels voor verkoeling en meer verschillende dieren en planten.
Aansluiten bij wat bij Uden past
We houden rekening met wat het gebied bijzonder maakt:
- Waar dat kan behouden we monumenten en karakteristieke gebouwen in het gebied.
- We laten ons inspireren door de straten en gebouwen in de buurt. Denk aan de Professor Pulserstraat, Helenastraat, Prior van Milstraat en Volkelseweg. Deze straten zijn een voorbeeld voor de uitstraling van het gebied.
Verkeer en parkeren
We willen een rustige, veilige woonbuurt waar lopen en fietsen centraal staan:
- Voetgangers en fietsers krijgen zoveel mogelijk voorrang.
- We verbeteren verbindingen met wegen rondom het gebied. Waar mogelijk wordt de Prior van Milstraat onderdeel van het fietsnetwerk. De Kastanjeweg wordt aantrekkelijker en veiliger gemaakt voor fietsers en voetgangers.
- We moedigen deelvervoer en elektrisch vervoer aan en zorgen voor voorzieningen hiervoor.
- Auto’s worden zoveel mogelijk uit het straatbeeld gehaald: parkeren gebeurt liefst uit het zicht.
- We willen zorgen dat bewoners dicht bij hun huis kunnen parkeren. Daarnaast willen we voorkomen dat te veel mensen in de omliggende straten parkeren. Mogelijk komt er een parkeerregime in de omgeving, zoals vergunningparkeren. Dit werken we later uit.
Dit was de samenvatting, lees de complete uitgangspuntennotitie in de bijlage.